Was wir anbieten

Heiz- und Wasserkostenabrechnung • Betriebskostenabrechnung

Rauchmelderservice • Messgerätservice

Heiz- und Betriebskostenabrechnungen

Wir erstellen für Sie maßgeschneiderte Heiz-, Wasser-  und Betriebskostenabrechnungen auf Grundlage der aktuellen Gesetze und Rechtsgrundlagen. Mit unseren Abrechnungen sind Sie immer auf der sicheren Seite.
Und so geht's:

  • Kostenaufstellung/Nutzerliste

    Sie erhalten von uns vorab pro Abrechnungsperiode Formulare, mit denen Sie uns über die jährlich angefallenen Betriebskosten Ihrer Immobilie und über eventuelle Änderungen der Miet- bzw. Eigentumsverhältnisse informieren.

  • Ablesung Ihrer Messgeräte

    Zum Ende der Abrechnungsperiode lesen wir Ihre Messgeräte ab. Je nach Ausstattung Ihres Hauses werden wir die Geräte optisch (per Auge), per Funk oder monatlich über eine Funkzentrale ablesen.

    Sollten wir Ihre Geräte optisch (per Auge) ablesen, werden wir Ihre Mieter ca. zwei Wochen vorher über den Ablesetermin informieren. Sollten Ihre Mieter zum ersten Ablesetermin nicht anwesend sein, erhalten sie von uns einen zweiten kostenlosen Termin.

  • Erstellung Ihrer Abrechnung

    Sobald uns Ihre Kosten- und Nutzerdaten und unsere Ablesedaten vorliegen, werden wir Ihre Heiz- und Betriebskostenabrechnung erstellen. Dies dauert in der Regel nicht länger als eine Woche. Sie erhalten von uns eine Gesamtabrechnung für Ihre Unterlagen und Einzelabrechnungen zur Weitergabe an Ihre Mieter.

Heizkostenverteiler

Auf Wunsch montieren wir bei Ihnen Heizkostenverteiler auf Kauf- oder Mietbasis. Gemietete Geräte können im Zuge der Heizkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden. 

  • Einsatzbereich

    Heizkostenverteiler können ausschließlich an Heizkörpern montiert werden. Eine Messung von Fußbodenheizungen oder Lüftungen ist damit nicht möglich.

  • Funktionalität

    Heizkostenverteiler messen die Temperatur am Heizkörper und ermitteln darüber die verbrauchten Heiz-Einheiten. Sie dienen lediglich zur Verteilung von Heizkosten und sind keine geeichten Messgeräte wie 

    z. B. Wärmezähler.

    Heizkostenverteiler unterscheiden zwischen Heizkörper- und Raumtemperatur, so dass  im Sommer eine Messung bei hohen Raumtemperaturen nicht stattfindet.

  • Einsatzzeit

    Heizkostenverteiler haben eine 10-Jahres-Batterie, so dass sie erst anschließend ausgetauscht werden müssen. Sie unterliegen nicht dem Mess- und Eichgesetz und haben daher keine Eichfrist. 

Wärme- bzw. Kältezähler

Auf Wunsch montieren wir bei Ihnen Wärm- bzw. Kältezähler auf Kauf- oder Mietbasis. Gemietete Geräte können im Zuge der Heizkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden.  

  • Einsatzbereich

    Wärmezähler messen die verbrauchte Energie im Heizkreislauf. Sie können allerdings nur eingesetzt werden, wenn es getrennte Heizkreisläufe für die abzurechnenden Wohnungen/Einheiten gibt.

  • Funktionalität

    Wärmezähler messen in der Heizleitung die Vorlauf- und die Rücklauftemperatur sowie den Durchfluss. Daraus wird die exakt verbrauchte Energie ermittelt. 

    In der Regel reicht ein Wärmezähler je Wohnung/Einheit aus.

  • Einsatzzeit

    Wärmezähler unterliegen dem Mess- und Eichgesetz und müssen daher nach 6 Jahren ausgetauscht werden.


Wasserzähler

Auf Wunsch montieren wir bei Ihnen Wasserzähler auf Kauf- oder Mietbasis. Gemietete Geräte können im Zuge der Heiz- bzw. Wasserkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden.  

  • Einsatzzeit

    Wasserzähler unterliegen dem Mess- und Eichgesetz. Wasserzähler müssen daher nach 6 Jahren ausgetauscht werden.


Rauchmelder

Auf Wunsch montieren wir bei Ihnen Rauchmelder auf Kauf- oder Mietbasis. In der Regel können die Kosten für die Wartung/Inspektion der Rauchmelder in der Betriebskostenabrechnung umgelegt werden.

  • Einsatzbereich

    Rauchmelder helfen, Leben zu retten.  Sowohl in Schlafräumen als auch auf den Fluchtwegen (Flure) müssen Rauchmelder angebracht werden. Alternativ können aber auch in anderen Räumen (wie z. B. Wohnzimmer) zusätzlich Rauchmelder montiert werden.

  • Funktionalität

    Rauchmelder lösen einen lauten Alarmton aus, sobald Rauchpartikel in die Rauchmelderöffnungen eintreten.

    Rauchmelder müssen einmal jährlich einer Inspektion/Wartung unterzogen werden.

  • Einsatzzeit

    Rauchmelder haben eine 10-Jahres-Batterie, so dass sie erst anschließend ausgetauscht werden müssen.


Funktechnologie

Auf Wunsch montieren wir bei Ihnen die Messgeräte/Rauchmelder mit Funktechnologie

  • Einsatzbereich

    Alle Messgeräte (Wasserzähler, Wärmezähler, Heizkostenverteiler) und auch Rauchmelder können mit Funktechnologie ausgeliefert werden.


  • Funktionalität

    Messgeräte mit Funktechnologie übertragen u. a. die monatlichen Verbrauchswerte. Diese Werte können entweder einmal jährlich durch unseren Kundendienst von außerhalb des Hauses oder alternativ über eine Funkzentrale im Haus (Gateway) automatisch jeden Monat abgerufen werden. Beim Auslesen über die Funkzentrale werden die Verbrauchswerte automatisch an unser Büro übermittelt. 

    Rauchmelder mit Funktechnologie können eigenständig die Ergebnisse der Inspektion übertragen. Eine Vor-Ort-Wartung der Rauchmelder ist hier in der Regel nicht notwendig.


  • Einsatzzeit

    Je nach Gerät/Einbausituation kann die Funktechnologie 5-10 Jahre genutzt werden.

Monatliche Verbrauchsinformation gemäß EED

Auf Wunsch teilen wir Ihnen und Ihren Mietern die monatlichen Verbrauchswerte Ihrer Messgeräte mit.
  • Funktionalität

    Über unser Mieterportal können Ihre Mieter/Wohnungseigentümer monatlich die aktuellen Verbrauchswerte ihrer Wohnung einsehen und mit den Vormonaten/Vorjahr und dem Hausdurchschnitt vergleichen.


Integrierte Abrechnung/

Datenträgertausch/Online-Portal

Auf Wunsch erhalten Sie Ihre Abrechnungen auch per Datenträgertausch oder als integrierte Abrechnung. Gerne dürfen Sie auch unser Online-Portal nutzen.

  • Funktionalität

    Gerne tauschen wir mit Ihnen auch die Abrechnungsdaten per Datei aus, sowohl als klassischer Datenträgertausch als auch als integrierte Abrechnung (E898). Auch bieten wir Ihnen ein kostenloses Internet-Portal zur Eingabe Ihrer jährlichen Kosten und Nutzerdaten an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.

Trinkwasseruntersuchungen

Gerne bieten wir Ihnen auch die Trinkwasseruntersuchung (u. a. Unter-suchung auf Legionellen) an. Sprechen Sie uns hierzu gerne an.